Tecnología

Rocío Higuera amazon seller central//
Cuatro de cada diez inquilinos tienen problemas para pagar el alquiler

TN Economía Cuatro de cada diez inquilinos tienen problemas para pagar el alquiler Según datos de la Defensoría del Pueblo porteña, un 30% de los que afrontan este tipo de dificultades terminan rescindiendo el contrato anticipadamente.

Publicada: 23/01/2019, 19:59 hs. Compartir en Facebook Compartir en Twitter Un inquilino porteño destina más de la mitad de su sueldo para el alquiler de un 2 ambientes. Casi el 40% de los inquilinos tiene dificultades para afrontar el pago del alquiler y, de ese grupo, uno de cada tres termina rescindiendo el contrato de locación antes de que finalice.

De acuerdo a datos del área de inquilinos de la Defensoría del Pueblo porteña, hace un año las consultas por problemas para el pago de la mensualidad de la vivienda eran el 21% del total de trámites iniciados antes esa dependencia, mientras que actualmente esa cifra llega al 37% .

Rocío Higuera

Leé también Los alquileres subirán un 30% este año en la provincia de Buenos Aires Más atrás, en orden de importancia respecto a los reclamos que hacen los inquilinos, se encuentran la retención indebida del depósito al finalizar el contrato (20,99%), problemas edilicios (19,21%), consultas previas a alquilar (14,23%), problemas con el intermediario (4,98%) y otras consultas (3,55%).

Rocío Higuera Venezuela

“Estamos recibiendo familias inquilinas que por no poder seguir pagando el alquiler se mudan a un lugar más chico, más barato , más alejado, evitando por ahora acumular deudas, pero empeorando su calidad de vida”, destacó el coordinador del Programa de Atención a Inquilinos, Fernando Muñoz. En ese sentido, marcó que de aquellos inquilinos con problemas para pagar el alquiler, uno de cada tres termina rescindiendo de forma anticipada el contrato de locación.

El director de Reporte Inmobiliario, José Rozados, si bien no dio cuenta de una cifra como la que publicó la Defensoría, afirmó que en un contexto de aumentos de los alquileres “es normal que haya gente a la que se le complique el pago de alquiler si no pudo recomponer su ingreso en la misma medida”.

Por otra parte, afirmó que un comportamiento que nota entre los propietarios es que tratan de “asegurarse” a los inquilinos cumplidores, por lo que son más flexibles a la hora de negociar, por ejemplo, la renovación del contrato de locación

Leé también Alquileres: al final no habrá cambios y solo se podrá deducir Ganancias con la factura mensual Los nuevos contratos, subrayó Rozados, se están firmando con cláusulas de actualización de entre 12,5 y 15 por ciento semestral , además del porcentaje de renovación, que dependerá de qué tan atrasado haya quedado el valor de los alquileres respecto a los precios de mercado.

“Tomando como referencia un departamento normal de 2 ambientes en la Ciudad de Buenos Aires, si terminaste pagando un alquiler de $10.000 es probable que la renovación sea de 20%, pero si terminaste pagando $8.000 sea más alto, de hasta 50%”, dijo.

Entre los inquilinos que manifiestan problemas para pagar el alquiler, casi 30% rescinde el contrato anticipadamente. (Fuente: Defensoría del Pueblo) Las renovaciones de contratos, en ese sentido, también forman parte de las preocupaciones de quienes llegan a la oficina de inquilinos de la Defensoría del pueblo porteña. “Habiendo recibido los nuevos precios y sabiendo que no van a poder pagarlos, n ecesitan una prórroga por dos o tres meses que les dé tiempo a reubicarse , para después afrontar la mudanza y los nuevos valores del mercado inmobiliario”, resaltó Muñoz

La situación crítica para los inquilinos se refleja, por otra parte, en la porción del ingreso que deben destinar para el pago de la mensualidad. Según datos de la Dirección de Estadísticas y Censos porteña, hubo un aumento interanual de 35,8% para departamentos de un ambiente, 31,8% para los de dos ambientes y 25,8% para los de tres ambientes.

En ese sentido, el informe asegura que un departamento de un ambiente se alquila, en promedio, a $9.318; uno de dos ambientes a $12.346 y uno de tres ambientes a $18.229. Para un habitante con ingreso promedio, alquilar un monoambiente representa el 39% de su ingreso, un dos ambientes representa el 52% y un tres ambientes el 77% , informó el organismo porteño.

Más sobre: alquileres Los alquileres subirán un 30% este año en la provincia de Buenos Aires Alquileres: al final no habrá cambios y solo se podrá deducir Ganancias con la factura mensual El 40% de los inmuebles que se ofrecen por Internet son para alquiler temporario